Objektbeschreibung:
Umgeben von viel Grün liegen die vier 2- bis 3- geschossigen Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 246 Wohneinheiten. Die Häuser wurden im Jahre 1969 bis 1972 in Massivbauweise erstellt. Das Dach ist als Flachdach ausgebildet. In den vergangenen Jahren wurden sowohl die Dächer, als auch die Heizungsanlagen erneuert. So wird die Heizung als Gas-, bzw. Ölbefeuerung betrieben. Die alten Hauseingangselemente wurden sukzessive gegen neue Elemente aus thermisch getrennten Aluminiumprofilen ausgetauscht. Im feststehenden Seitenteil sind jeweils die Gegensprechanlage sowie ein Durchwurfbriefkasten für jede Wohnung vorhanden. Die Treppenläufe bestehen aus Stahlbeton und sind mit Betonwerkstein belegt. Die Treppenhäuser wurden ebenfalls in einem modernen Farbkonzept neu gestaltet. Die Wohnungseingangstüren sind aus Holzwerkstoffen.
Ausstattung:
Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon mit viel Sonnenlicht gratis. Der Boden wird wahlweise mit neuen Fliesen bestückt. In den Häusern befindet sich jeweils eine Ölzentralheizung. Im Badezimmer sind Badewanne und Waschbecken vorhanden. Das WC ist räumlich vom Bad getrennt. Im
Badezimmer ist an den Wänden ein Fliesenbelag vorhanden. Dieser ist ca. 1,50 mhoch gefliest. In der Küche ist im Bereich der Küchenzeile ein Fliesenspiegel angebracht. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Kellerraum. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem schönen Echtholparkett „Eiche“ ausgestattet. Alle Wohnungen erhalten neue Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung. In den Erdgeschosswohnungen wurden Rollläden angebracht.
Lage:
Barmen ist ein sehr heterogener Bezirk Wuppertals, der von vielen Quartieren mit verschiedenstem Charakter geprägt wird. Barmen erstreckt sich vom höchsten Punkt Wuppertals, dem Lichtscheid auf der
Südhöhe, hinab ins Tal und von dort wiederum nördlich hinauf bis über die Anschlussstelle der Autobahn A46 am Hatzfeld. Der schmal und länglich geschnittene Bezirk wird in zehn Quartiere unterteilt und ist durch mehrere Schwebebahnhöfe, die Bahnhöfe Barmen und Unterbarmen, einige Buslinien und
die parallel zur Wupper verlaufende Friedrich-Engels-Allee (B7) infrastrukturell sehr gut erschlossen.
In Barmen-Mitte ist die Barmer Fußgängerzone angesiedelt, die sich vom Alten Markt am Nordufer der Wupper einen knappen Kilometer in östlicher Richtung zieht. Hier finden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktive Kultur- und Gastronomieangebote, obschon der allgemeine Trend hin zur Verdünnung der Innenstädte deutlichere Spuren hinterlassen hat als im benachbarten Elberfeld.
Das Quartier Friedrich-Engels-Allee bezeichnet das in der Talsohle gelegene Wohngebiet westlich vom Alten Markt und reicht bis nach Elberfeld. Der Vorteil der raschen Erreichbarkeit sowohl der Barmer als auch der Elberfelder Innenstadt liegt auf der Hand, verbunden natürlich mit den Unannehmlichkeiten des regen Betriebes an einer Bundesstraße. Ausgleich schaffen kleinere Parks und ein begrünter Fußweg entlang der Wupper. Das Wuppertaler Opernhaus befindet sich direkt an der B7. Nördlich der Talachse liegen, von West nach Ost, die Quartiere Loh, Clausen, Rott und Sedansberg. Loh und Clausen grenzen an die Hardt, eine große Parkanlage auf dem Wuppertaler Nordhang. Entsprechend spärlich sind die Quartiere besiedelt; die Gegend ist ruhig und familienfreundlich. Sedansberg und vor allem Rott hingegen sind als ehemalige Arbeitersiedlungen von enger Bebauung mit teils unübersichtlicher Straßenführung und einer hohen Bevölkerungsdichte gekennzeichnet. Die Mieten in den zahlreichen Altbauten sind niedrig. Hatzfeld ist ein abgelegenes und stark bewaldetes Refugium im äußersten Nordosten des Bezirks. Eigenheime bestimmen das Straßenbild, die Bevölkerungsdichte ist äußerst gering. Die Abgeschiedenheit des Quartiers wird durch den nahen Autobahnanschluss jedoch teilweise kompensiert. Die Quartiere Kothen und Hesselnberg südlich der Talsohle sind von typisch vorstädtischem Charakter. Besiedlung und Migrantenanteil sind schwach bis durchschnittlich hoch. Einkaufsmöglichkeiten bestehen hauptsächlich in
einzelnen Lebensmittelläden und kleineren Supermärkten, sonstiger Einzelhandel ist nur wenig vertreten. An der südlichen Oberbergischen Straße befinden sich in Richtung Lichtenplatz ein ausgedehntes Waldstück und eine Anlage mit mehreren großen Sportplätzen. Das hoch über dem Tal thronende
Lichtenplatz selber ist eine exklusive Wohngegend in bester Lage, wo auf 3,5 Quadratkilometern gerade einmal 4.000 Menschen leben. Barmen bietet aufgrund seiner Größe und Vielfältigkeit praktisch für jeden Wohngeschmack etwas Passendes.
Heute ist das Gebiet durch das mittlerweile im Besitz der Firma DuPont befindliche Industriegelände geprägt. Wahrzeichen ist der Alte Hatzfelder Wasserturm, der eigentlich bei der Errichtung des Neuen Hatzfelder Wasserturms niedergelegt werden sollte.
